Glossário de Termos Imobiliários em Português

Abecip

Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Abjudicar

Desapossar, em razão de sentença judicial, o possuidor ilegítimo daquilo que pertence a outra pessoa. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Acabamentos

Conjunto de trabalhos - englobando pinturas, revestimento, puxadores, etc. - que se seguem à fase de construção básica, em bruto. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Acessão imobiliária

É o acréscimo a um bem imóvel resultante de um acontecimento natural ou de uma obra humana. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Ação de despejo

Pedido à Justiça feito por um proprietário, locador ou comprador de um imóvel para obrigar o inquilino a desocupá-lo. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Ação revisional

Pedido que tramita na Justiça para que o valor do aluguel seja igualado ao valor de mercado, para cima ou para baixo. A revisão do aluguel não pode ser pedida quando já existe um prazo acertado de desocupação do imóvel. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Adega de Vinhos

(nada, por enquanto)

Ademi

Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Agência imobiliária

(ver Mediadores imobiliários) Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Agente fiduciário

Criado pela lei nº 6.404/76 (a "Lei das S/A"), é qualquer empresa credenciada pelo Banco Central para, entre outras funções, promover a execução extrajudicial de empréstimos hipotecários vinculados ao SFH. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Agente financeiro

Instituição pública ou privada que faz parte do Sistema Financeiro Nacional. Sua função é coletar, intermediar e aplicar recursos financeiros seus ou de outros, com autorização do Banco Central do Brasil. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Ágio

Diferença, a mais, entre o valor pago e o valor nominal. Adicional cobrado sobre um preço tabelado, quando a procura supera a oferta. Comissão paga ou recebida por banqueiro ou agente de câmbio pela troca de moeda estrangeira. Taxa de juros cobrada em empréstimos feitos por bancos ou por particulares. Também é uma comissão cobrada pela transferência de financiamento. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Alienação fiduciária

É a transferência do devedor para o credor do domínio de um bem, em garantia de pagamento. O credor conserva o domínio do bem alienado (posse indireta) somente até a liquidação da dívida garantida. Após a quitação do pagamento, o comprador adquire o direito de propriedade do imóvel. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Aluguel

Cessão ou empréstimo de um bem em troca do pagamento de uma taxa periódica por extensão, chamada pelo mesmo nome, aluguel. O mesmo que locação. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Aluguel por temporada

locação de imóvel com prazo máximo de 90 dias. A lei nº 8.245, de 1991, admite a cobrança adiantada do valor acertado em contrato escrito. fonte: Folha de São Paulo. É o único caso em que o locador pode exigir o pagamento antecipado. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Amortização

Pagamento periódico realizado para abater (reduzir) uma dívida. Nos financiamentos em geral, a amortização é feita por uma das parcelas que compõem as prestações. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Amortização extraordinária

Pagamento extraordinário (antes do prazo previsto) que deve corresponder a pelo menos 10% do valor do saldo devedor. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Andar

número de unidades

Apartamento

Apartamentos são ... (continua)

Apart-Hotel

Apart-Hotéis são ... (continua)

Apólice

Documento emitido pela companhia de seguro com os dados da cobertura de risco do segurado. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Ar Condicionado

(nada, por enquanto)

Área comum

Área de um condomínio que pode ser utilizada por todos os moradores, como os corredores, o saguão, o salão de festas e os locais de lazer. Também chamada área de uso comum. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Área de Lazer

(nada, por enquanto)

Área privativa

Área de um imóvel sobre a qual o proprietário tem domínio total, delimitada pela superfície externa das paredes. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Área de Serviço

(nada, por enquanto)

Área urbana

Região de um município que conta com melhoramentos mantidos pela prefeitura. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Área útil

Soma das áreas internas de cada cômodo do imóvel, de parede a parede, sem contar sua espessura. Antigamente tinha o sugestivo nome ‘área de vassoura’. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Armário de cozinha

(nada, por enquanto)

Armário embutido

(nada, por enquanto)

Arrendamento mercantil

Locação de um bem móvel ou imóvel (veículo, máquina, casa, apartamento) mediante o pagamento de contraprestações periódicas e com a opção de compra ao final. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Ata

Registro das discussões e decisões tomadas por uma assembléia, como a de condomínio. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Atelier, Ateliê

Atelieres são ... (continua)

Avaliação

(nada, por enquanto)

Averbação

Anotação feita pelo Cartório de Registro de Imóveis de qualquer alteração que diga respeito ao proprietário (chamada subjetiva) ou ao imóvel (objetiva), como a mudança no estado civil do dono ou no nome da rua do imóvel. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Bairro

(nada, por enquanto)

Banco Central do Brasil (BC ou Bacen)

Autarquia federal criada em 1964 que formula, executa e acompanha a política monetária, emite o dinheiro brasileiro, organiza e disciplina o Sistema Financeiro Nacional e fiscaliza as atividades do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Banco Nacional de Habitação (BNH)

Órgão, extinto em 1986, responsável pela fiscalização das atividades do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e substituído nessa função pelo Banco Central. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Bangalô

Bangalôs são ... (continua)

Barra da Tijuca (Rio de Janeiro, RJ,Brasil)

Um bairro nobre da zona oeste da cidade do Rio de Janeiro. Possui 18 km de praia, sendo a maior da cidade e 3 grandes lagoas principais, além de lagoas menores e canais. Em todas as direções, a vista inclui lagoas e montanhas, ou o próprio mar. Um dia perfeito começa na Barra. A Barra tem praia, shoppings, cinemas, restaurantes, supermercados e diversas opções de lazer. É um privilégio viver em um lugar assim.

Veja empreendimentos na Barra da Tijuca .

Bebedouro

(nada, por enquanto)

Benfeitorias

Obras ou reparos realizados num imóvel para melhorar seu estado, embelezá-lo ou solucionar um problema. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Bilhar

(nada, por enquanto)

Bicicleta

(nada, por enquanto)

BNH

Sigla de Banco Nacional de Habitação. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Cadastro

Documento com informações sobre a idoneidade do inquilino obtidas de serviços de proteção do crédito, como o Serasa, o Cadastro de Proteção ao Inquilinato e cartórios de protesto de títulos. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Brinquedoteca

(nada, por enquanto)

Caixa Econômica Federal (CEF)

Fundada em 1861 pelo imperador d. Pedro 2º, a Caixa, além de banco comercial, é a instituição que mais financia a construção e compra de imóveis. Ela também administra desde 1990 o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e patrocina o esporte e a cultura. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Campo

(nada, por enquanto)

Campo de Futebol

(nada, por enquanto)

Capital

Soma de dinheiro que faz parte dos bens de uma pessoa ou uma empresa, e também a quantia de dinheiro financiada a alguém. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Capitalização de juros

Acréscimo dos juros cobrados ao capital inicial e ao saldo devedor, provocando o cálculo de juro sobre juro, chamado juro composto ou capitalizado. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Carta de crédito

Documento que concede a alguém o empréstimo de certa quantia. Costuma valer por 30 dias, às vezes prorrogáveis. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Carteira Hipotecária (CH)

Linha de crédito habitacional criada pelo presidente Getúlio Vargas em 1936, hoje possui regras de financiamento, prazo de pagamento e taxas de juro definidas pelas instituições financeiras. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Cartório de Registro de Imóveis

Órgão onde são cadastrados todos os imóveis de determinada região. Lá se encontram as informações a respeito de cada imóvel sua matrícula, sua localização, seu dono, sua situação jurídica, seu histórico, todas as modificações por que passou. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Cartório de Títulos e Notas

Entidade privada com reconhecimento público que guarda títulos e documentos, faz registros públicos e lavra (redige) contratos. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Casa

Casas são ... (continua)

Caução

Garantia dada com títulos ou coisas de valor (inclusive dinheiro) de que determinada dívida contratual será paga (financiamento imobiliário, aluguel etc.). fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Certidão

Documento expedido por um cartório que garante ser correto determinado registro, como o de um imóvel. As certidões podem ser pedidas por qualquer pessoa, mediante o pagamento de uma taxa. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Certidão negativa

Documento que comprova a existência ou não de ação civil, criminal ou federal contra uma pessoa. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Chácara

(nada, por enquanto)

Chalé

(nada, por enquanto)

Children Care

(nada, por enquanto)

Churrasqueira

(nada, por enquanto)

Closet

(nada, por enquanto)

Cobertura

Coberturas são ... (continua)

Cobertura Dúplex

Coberturas Dúplex são ... (continua)

Cobertura Linear

Coberturas Lineares são ... (continua)

Cobertura Tríplex

Coberturas Tríplex são ... (continua)

Comercializar

(nada, por enquanto)

Comissão

Honorários (remuneração em dinheiro) pagos a imobiliária ou corretor de imóveis por serviços de negociação e negócios de compra e venda ou administração. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Comprar

A compra de imóveis ... (continua)

Comprometimento de renda

Percentual máximo de sua renda que o pretendente a um financiamento pode comprometer mensalmente na prestação. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Compromisso de compra e venda

É o contrato entre duas partes em que o vendedor se compromete a vender seu bem (imóvel ou móvel) e o comprador se compromete a comprá-lo nas condições acertadas. É também chamado contrato de compra e venda ou promessa de compra e venda. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Comprovação de renda

Exigência da instituição financeira de que o pretendente a financiamento comprove com documentos (contracheque, carteira de trabalho, declaração do Imposto de Renda) que ganha o suficiente para arcar com as prestações. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Condomínio

Edifício ou conjunto de casas que forma um todo e divide as despesas comuns. Condomínio é também a maneira usual de se referir à taxa ou encargo de condomínio. A taxa de condomínio resulta do rateio das despesas comuns uma divisão de acordo com as proporções, ou cota, de cada imóvel , como a água e a energia elétrica utilizadas nas áreas comuns, o salário dos funcionários e a manutenção de elevadores. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Condomínio Fechado

(nada, por enquanto)

Consórcio

(nada, por enquanto)

Contrato

Acordo feito por escrito entre pessoas, entre empresas ou entre empresas e pessoas. Cada lado se obriga a cumprir o que está escrito no documento. Um contrato entre partes adquire força de lei, a não ser que contrarie uma lei maior. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Contrato de adesão

Documento impresso com normas (necessariamente em linguagem fácil e letras legíveis) que deve ser assinado pela pessoa interessada em aderir a um negócio ou iniciativa estabelecidos, como um consórcio, por exemplo. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Contrato de locação

Contrato verbal ou escrito, com prazo determinado ou não, entre o locador e o locatário, que em troca da cessão se compromete a pagar a taxa de aluguel acertada e cumprir outras determinações. Também chamado contrato de locação ou locatício. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Contrato de mútuo

O mesmo que mútuo. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Controle de Acesso

(toda a segurança)

Cooperativa

Sociedade com pelo menos 20 membros que colaboram por um objetivo comum - serviço, produção, poupança. As cooperativas habitacionais são formadas para construir casas para os cooperados, que contribuem com cotas-partes. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Copa

(nada, por enquanto)

Cozinha

(nada, por enquanto)

Crea

Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Creci

Conselho Regional de Corretores de Imóveis. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Crédito habitacional

Empréstimo concedido pelas instituições financeiras para comprar, construir, reformar ou financiar casa própria. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Credor

Aquele que concede a alguém um crédito, um empréstimo. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Dação

Entregar ao credor uma coisa em pagamento de outra, como um imóvel em lugar de dinheiro, para saldar uma dívida. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Deck Molhado

É uma área rasa dentro de uma piscina geralmente próxima a uma das bordas e dotada de espreguiçadeiras de onde se pode desfrutar do sol e ao mesmo tempo ter a água ao alcance das mãos.

É mais comum ser encontrada nas piscinas de hotéis e condomínios de luxo.

Veja um exemplo em no empreendimento Verano Barra na imagem Anfiteatro.

Decoração

(nada, por enquanto)

Denúncia vazia

Rompimento de um contrato de locação feito pelo locador e despejo do inquilino sem necessidade de apresentar motivos para retomar o imóvel alugado. Aplica-se a contratos residenciais de 30 meses já vencidos ou descumpridos e também a locações que tenham mais de cinco anos consecutivos. Obriga o inquilino a desocupar o imóvel em até 30 dias. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Dependências de Empregada

(nada, por enquanto)

Depósito Privativo

(nada, por enquanto)

Design

... (continua)

Despensa

(nada, por enquanto)

DFI

Sigla de Seguro de danos físicos ao imóvel. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Direito de preferência

Direito concedido por lei ao inquilino de que seja oferecida primeiro a ele a compra do imóvel que ocupa. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Dívida

Quantia que uma pessoa deve devolver a outra ou a uma instituição. Nos contratos de financiamento imobiliário, a dívida atualizada chama-se saldo devedor. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Dormitórios

(2, 3, 4 ou mais)

Dúplex

... (continua)

Em Construção

Diz-se imóvel em construção ... (continua)

Empregada

(nada, por enquanto)

Encargo mensal

O que é obrigatório pagar mensalmente. Nos financiamentos imobiliários, o encargo é a parcela de amortização e os juros mensais pagos nas prestações somados às parcelas dos seguros MIP e DFI. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Equipamento

(nada, por enquanto)

Escritório

(nada, por enquanto)

Escritório Virtual

(nada, por enquanto)

Escritura

Documento autêntico de um contrato, como o de compra e venda, escrito por um tabelião ou oficial público e testemunhado por duas pessoas. O mesmo que instrumento público. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Estacionamento

(nada, por enquanto)

Estacionamento de Visitantes

(nada, por enquanto)

Execução

Cumprimento de penalidades e sanções ou cobrança do que está previsto em contrato. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Execução extrajudicial

Processo de aplicação das penalidades previstas em contratos sem recorrer à Justiça. A execução fica sob a responsabilidade de um agente fiduciário. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Execução judicial

Processo que tramita na Justiça para aplicação das penalidades previstas em contratos. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

FCVS (Fundo de Compensação das Variações Salariais)

Fitness

(nada, por enquanto)

Flat

Flats são ... (continua)

Fornos de Pizza

(nada, por enquanto)

Frente para o Mar

(nada, por enquanto)

Fundo que pagava o saldo residual de contratos imobiliários assinados até 1993. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço)

Conta de poupança aberta pelo empregador em nome do empregado. Todo mês, o empregador deposita nela 8% do salário de seu funcionário. Essa conta rende 3% ao ano, mais a variação mensal da TR. O saldo poderá ser resgatado pelo empregado se for demitido ou quiser financiar a casa própria pelo SFH. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Fiador

Pessoa que assume as obrigações (aluguéis, taxas, multas e correção) de outro, quando este deixa de cumpri-las. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Financiamento imobiliário

Empréstimo concedido por instituições financeiras para custear a construção, a reforma ou a compra de um imóvel. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Freguesia (Rio de Janeiro, RJ, Brasil)

A Freguesia é um sub-bairro de Jacarepaguá localizado na Zona Oeste da cidade do Rio de Janeiro, próximo a Barra da Tijuca,. É um bairro residencial, com segurança e um vasto comércio local. Ainda guarda característica típica de cidade do interior e com facíl acesso aos shoppings da Barra e ao centro da cidade.

Veja empreendimentos na Freguesia.

Galpão

(nada, por enquanto)

Garage

(nada, por enquanto)

Garage Band

(nada, por enquanto)

Garagem

(nada, por enquanto)

Guarita

(nada, por enquanto)

Habite-se

Autorização dada pela prefeitura para que se possa ocupar e utilizar um imóvel recém-construído ou reformado. A autorização só é emitida depois de o imóvel ter sido vistoriado por fiscais de obras (que comparam a construção com o projeto aprovado) e de serviços públicos (corpo de bombeiros, companhias de luz, gás, água e esgotos). fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Hidromassagem

(nada, por enquanto)

Hipoteca

Colocação de bens imóveis e móveis (como aviões e navios) como garantia de pagamento de uma dívida. O devedor detém a propriedade e a posse do imóvel, que poderá ser tomado pelo credor por meio de execução judicial ou execução extrajudicial. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Imóvel

Imóveis são ... (continua)

Imposto de transmissão

Chamado em uns municípios de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis e em outros de Imposto de Transmissão Intervivos, é uma taxa proporcional ao valor de um imóvel ou direitos reais sobre bens imóveis, cobrada pela prefeitura toda vez que há alteração na propriedade. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

IPTU

Com nomes diferentes conforme o município do país Imposto Predial e Territorial Urbano, Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana e outras variações , é uma taxa baseada no valor venal do imóvel cobrada dos proprietários pela prefeitura. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Inadimplência ou inadimplemento

Descumprimento de uma obrigação, como o pagamento de dívidas e prestações imobiliárias. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Incorporador(a)

Pessoa/empresa que contrata a construção de imóveis (apartamentos ou casas) em sistema de condomínio e os vende em prestações antes mesmo de estarem prontos, comprometendo-se por contrato a entregá-los dentro de prazo e condições determinados. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Indexação

Ajuste de um valor de acordo com certo índice econômico - porcentagem que se aplica periodicamente ao valor para corrigir a moeda, garantindo seu poder aquisitivo. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Jacarepaguá (Rio de Janeiro RJ Brasil)

(nada, por enquanto)

Jardim

(nada, por enquanto)

Juro

Taxa percentual que é cobrada periodicamente sobre um valor e constitui o lucro do capital empregado (como em empréstimos) ou é paga sobre um valor depositado (como em investimentos bancários). fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Juro composto

Juro acrescentado a uma parcela que já contém outros juros, determinando novo patamar para o cálculo da parcela seguinte. Os juros compostos ou capitalizados são usados em praticamente todos os empréstimos, financiamentos e compras a prazo. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Juro simples

Juro que é aplicado integralmente a uma quantia devida em determinado tempo. Veja taxa nominal e taxa efetiva. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Juro de mora

Juro cobrado como multa por causa da mora (demora, atraso) no pagamento de uma dívida. São cobrados por dia de retardamento, às vezes independentemente da aplicação de outro percentual fixo de multa. Por exemplo: 10% após o vencimento mais juro de mora de 0,3% ao dia. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Lan House

(nada, por enquanto)

Lançamento

Lançamentos são ... (continua)

Lareira

(nada, por enquanto)

Laudêmio

Pagamento que o proprietário de um imóvel à venda deve fazer ao proprietário com direito real. É feito, por exemplo, na venda de imóveis que originariamente pertencem à União, como todos os que se localizam na orla marítima. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Lavabo

(nada, por enquanto)

Legalização

(nada, por enquanto)

Lei do Inquilinato

Nome popular da lei que regula as locações urbanas. A lei em vigor é a nº 8.245, de 1991. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Liquidação antecipada

Pagamento total de uma dívida antes do prazo fixado em contrato. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Litoral

(nada, por enquanto)

Locação imobiliária

O mesmo que aluguel. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Locador

Proprietário de um imóvel ou seu representante que loca um imóvel a outra pessoa, o locatário. Locador é sinônimo de senhorio. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Locatário

Pessoa que loca um imóvel e paga o aluguel e outras taxas. Também chamado de inquilino. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Loft

Lofts são ... (continua)

Loja

Lojas Comerciais são ... (continua)

Lote

... (continua)

Mansão

(nada, por enquanto)

Mar

(nada, por enquanto)

Matrícula do imóvel

Número de registro do imóvel no cartório, o mesmo desde sua construção. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Mediadores imobiliários

Empresas ou entidades que preenchem no mercado imobiliário a função de aproximar compradores e vendedores. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Metro quadrado

Principal unidade (m2) de medida de área (superfície) e unidade-padrão do Sistema Internacional de Unidades. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

MIP

O mesmo que seguro de morte e invalidez permanente. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Mobiliado

(nada, por enquanto)

Mora

Demora, atraso, retardamento na execução de uma obrigação. Quem não efetua um pagamento na data marcada está em mora. Também está em mora quem se recusa a receber um pagamento no prazo e da maneira estipulada. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Morar

... (continua)

Multa

Penalidade imposta aos que não cumprem leis, regulamentos, contratos. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Mutuante

Pessoa ou instituição que assina um mútuo emprestando a outra um bem fungível (que pode ser substituído por outro da mesma espécie e quantidade), como dinheiro, por exemplo. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Mutuário

Aquele que recebe um bem fungível num contrato de mútuo. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Mútuo

Contrato de reciprocidade pelo qual o proprietário (mutuante) transfere um bem fungível a outro (mutuário), que deve restituir o que foi emprestado em gênero, qualidade e quantidade. Os contratos de financiamento imobiliário são um exemplo de mútuo. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Novo

(nada, por enquanto)

Ordem de despejo

Mandado da Justiça que obriga o inquilino a desocupar o imóvel em determinado prazo. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Paisagismo

(nada, por enquanto)

Piscina

(nada, por enquanto)

Playground

(nada, por enquanto)

Praia

(nada, por enquanto)

Prédio

(nada, por enquanto)

Pré-lançamento

Pré-lançamentos são ... (continua)

Privativo

(nada, por enquanto)

Pronto

Diz-se imóveis prontos daqueles ... (continua)

PCR (Plano de Comprometimento de Renda)

Plano utilizado em financiamentos imobiliários que limita a no máximo 30% o emprego da renda familiar nas prestações. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

PES/CP (Plano de Equivalência Salarial por Categoria Profissional)

Plano que estabelecia o reajuste de prestações de financiamentos imobiliários do SFH de acordo com o reajuste salarial concedido à categoria profissional do mutuário. Foi adotado de 1984 a 1993. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Prestação

Pagamento a prazo para liquidar uma dívida. É também a própria quantia em dinheiro paga periodicamente. No caso dos financiamentos imobiliários, as prestações são compostas de uma parcela de amortização e outra de juros, mais as parcelas do seguro pessoal e do imóvel. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Procuração

Documento registrado em cartório pelo qual uma pessoa concede a outra o poder de agir em seu nome em determinadas situações, como administrar um imóvel ou cobrar aluguéis. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Proponente

Pessoa que apresenta na instituição financeira um pedido para obter financiamento. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Quadra

(nada, por enquanto)

Quadra de Squash

(nada, por enquanto)

Quadra de Tênis

(nada, por enquanto)

Quadra Poliesportiva

(nada, por enquanto)

Quarto

(nada, por enquanto)

Quitação

O ato de quitar, pagar integralmente, uma dívida. É também a declaração de que a dívida foi inteiramente paga (recibo de pagamento, termo de quitação). fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Quórum

Número mínimo de pessoas necessário para realizar uma assembléia deliberativa, como numa assembléia de condôminos. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Reajuste

Aplicação de juro e correção monetária ao saldo devedor e ao encargo mensal, de acordo com o índice estipulado em contrato. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Recebível

Certificados de recebíveis imobiliários. Securitização. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Recreio dos Bandeirantes (Rio de Janeiro RJ Brasil)

(nada, por enquanto)

Requinte

... (continua)

Rescisão

Rompimento ou anulação de um contrato. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Reserva de propriedade

Direito dado ao vendedor, em compromissos de compra e venda, de se manter proprietário do bem que está sendo vendido, até que o comprador cumpra as obrigações previstas no contrato. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Restaurado

(nada, por enquanto)

Revisional

O mesmo que ação revisional. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Rio de Janeiro (RJ)

(nada, por enquanto)

SAC

Sigla de Sistema de Amortização Constante. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Sacre

Sigla de Sistema de Amortização Crescente. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Sala

Salas são ... (continua)

Sala Comercial

Salas Comerciais são ... (continua)

Sala de Cinema

(nada, por enquanto)

Sala de Ginástica

(nada, por enquanto)

Sala de Jantar

(nada, por enquanto)

Sala de Home Theater

(nada, por enquanto)

Sala de Vídeo

(nada, por enquanto)

Sala de Visita

(nada, por enquanto)

Salão de Festa

Salão de Festas

Salão Gourmet

(nada, por enquanto)

Salão de Jogos

(nada, por enquanto)

Saldo devedor

O que resta pagar de uma dívida. Nos financiamentos imobiliários, é reajustado mensalmente de acordo com o índice e a taxa de juro estipulados em contrato. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Saldo residual

É o que resta a mais ou a menos de uma dívida quando vencido o prazo contratado. Se o saldo é negativo (por exemplo, -R$ 847), o mutuário pagou a mais e deve receber a quantia de volta. Se positivo, o mutuário pagou a menos (por erros de cálculo) e ainda deve ao credor. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

SAM (Sistema de Amortização Misto)

Modo de cálculo de prestações de financiamentos que utiliza a média aritmética da prestação calculada pela Tabela Price e pelo Sistema de Amortização Constante. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Sauna

(nada, por enquanto)

Securitização

Conversão de empréstimos bancários e outros ativos em títulos (securities, em inglês) para vendê-los a investidores. A instituição que fez o empréstimo vende-o a uma empresa securitizadora. Com lastro nesse crédito, a securitizadora emite "certificados de recebíveis imobiliários", ou simplesmente recebíveis, postos à venda para investidores. A securitização do crédito imobiliário pode ser feita quando a instituição financeira o concedeu de acordo com a lei nº 9.514, que criou o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Segurança

(nada, por enquanto)

Seguro de danos físicos ao imóvel (DFI)

Apólice obrigatória, junto com a de morte e invalidez permanente (MIP), quando se contrai financiamento com uma instituição financeira. O DFI, que cobre danos causados por incêndio, inundação etc., é pago em parcelas ao longo de todo o financiamento. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Seguro de morte e invalidez permanente (MIP)

Apólice obrigatória, como a de danos físicos ao imóvel (DFI), ao se contrair financiamento com uma instituição financeira. Se duas pessoas contraíram um financiamento imobiliário e uma delas morre, a companhia seguradora paga o saldo devedor proporcionalmente. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Seguro-fiança

Seguro que substitui o fiador nos contratos de locação e garante o pagamento do aluguel e dos encargos. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Serra

(nada, por enquanto)

SFH

Sigla de Sistema Financeiro da Habitação. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

SFI

Sigla de Sistema Financeiro Imobiliário. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Sinal

Quantia ou valor que o comprador entrega ao vendedor para assegurar a conclusão do negócio e com a função de primeira parcela. Sinônimo de entrada e arras. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Sistema de Amortização Constante (SAC)

Método de pagamento de uma dívida em que a parcela de amortização (um dos componentes da prestação) é constante e a parcela de juros, que incide sobre o saldo devedor, é decrescente ao longo do prazo de financiamento. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Sistema de Amortização Crescente (Sacre)

Método de cálculo e reajuste de prestações de financiamento, o Sacre é muito parecido com o Sistema de Amortização Constante. A diferença está no modo de aplicar a taxa referencial (TR) à fórmula que define a prestação, provocando a variação da amortização. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)

Criado em 1997 pela lei nº 9.514 (20/11/1997) como alternativa ao Sistema Financeiro da Habitação e à Carteira Hipotecária, o sistema autoriza a securitização dos créditos imobiliários e introduz a alienação fiduciária no mercado imobiliário. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Sistema Financeiro da Habitação (SFH)

Sistema criado em 21/8/1964 pela lei nº 4.320, a fim de captar recursos para a área habitacional e financiar a construção e a compra da casa própria. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Sistema Financeiro Nacional

Conjunto formado pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), pelo Banco Central do Brasil, pelo Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), pelo Banco do Brasil e pelas instituições financeiras públicas e privadas. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Sistema Francês de Amortização

O mesmo que Tabela Price. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Sítio

(nada, por enquanto)

Sobrado

(nada, por enquanto)

Solar

Solares são ... (continua)

Spa

(nada, por enquanto)

Subsolo

(nada, por enquanto)

Suíte

(nada, por enquanto)

Tabela Price (TP)

Método de cálculo das prestações de financiamentos que tem, como os outros sistemas, duas parcelas uma de amortização e outra de juros. Ao longo do prazo de financiamento, a primeira aumenta, e a segunda decresce. A Tabela Price é também chamada Sistema Francês de Amortização. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Taxa efetiva

É a taxa resultante da aplicação periódica do juro previsto na taxa nominal. Por exemplo, a uma taxa nominal de 12% ao ano, a taxa efetiva será de 1% ao mês. Como a aplicação desse percentual é feita mês a mês, juro sobre juro, a taxa total, no final de um ano, não será mais os 12% contratados, e sim 12,68%. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Taxa nominal

É a taxa de juro firmada em contrato que se acrescentará às prestações. Nos contratos de financiamento imobiliário pelo SFH, por exemplo, a taxa nominal máxima é de 12%. Veja taxa efetiva. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Temporada

(nada, por enquanto)

Terreno

Área onde serão construídas edificações ou que servirá para a agricultura ou a pecuária. É um bem imóvel, como as casas e os apartamentos. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

TP

Sigla de Tabela Price. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

TR

Taxa referencial, definida todo mês pelo Banco Central de acordo com a remuneração média das aplicações bancárias. É a referência para reajustes da caderneta de poupança e de diversos tipos de contrato e dívida, inclusive financiamentos imobiliários. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Transmissão

Cada uma das transferências de propriedade, de direitos ou de obrigações entre pessoas ou por herança. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Tríplex

... (continua)

Usado

(nada, por enquanto)

Usucapião

Aquisição de um imóvel por se estar de posse dele de dez a 20 anos, em diferentes situações legais. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Usufruto

Direito dado a uma pessoa de usar um bem que não é seu e usufruir os frutos (aquilo que esse bem produz). Caso se trate de imóvel, o usufruto deve ser inscrito no Cartório de Registro de Imóveis. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Vaga

(nada, por enquanto)

Valor de mercado

Valor de compra e venda que um imóvel atinge na prática e que é atribuído por especialistas no setor. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Valor venal

Valor atribuído pela prefeitura a cada imóvel, levando em conta sua metragem, localização, destinação e características. Literalmente, valor venal significa valor de venda. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Vintenária

É a certidão emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis contendo o histórico do imóvel nos 20 anos anteriores. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Varanda

Varandão

Veículo

(nada, por enquanto)

Vender

A venda de imóveis ... (continua)

Vestiário

(nada, por enquanto)

Vivenda

(nada, por enquanto)

Xadrez

(nada, por enquanto)

Zona Norte (Rio de Janeiro)

A Zona Norte preserva, como nenhuma outra região do Rio, a verdadeira essência da alma carioca. Uma simplicidade autêntica, um jeito moleque, a alegria de jogar pião, soltar pipa e jogar bola. Os anos se passaram mas o espírito vibrante da Zona Norte continua mais vivo do que nunca. Morar na Zona Norte é valorizar as raízes da cidade.

Zona Sul (Rio de Janeiro RJ Brasil)

Zoneamento

Divisão de um município em zonas com características urbanísticas (destinação, tipo de construção e de atividade) específicas residencial, comercial, mista (comercial e residencial), industrial, área de preservação cultural, de preservação de mananciais etc. fonte: Folha de São Paulo. Agora conheça alguns empreendimentos novos ou na planta em construção.

Imóveis em Destaque:

AlphaVille Barra Rio

Gávea Green Residencial

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Itaúna Gold

Condomínio Pedra de Itaúna