Dúvidas?             Ou pelos telefones: (21)99531-1000 (Vivo) ou (21)97905-0310 (Nextel / WhatsApp)

Glossário de Termos Imobiliários em Português

Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança.

Desapossar, em razão de sentença judicial, o possuidor ilegítimo daquilo que pertence a outra pessoa.

Conjunto de trabalhos - englobando pinturas, revestimento, puxadores, etc. - que se seguem à fase de construção básica, em bruto.

É o acréscimo a um bem imóvel resultante de um acontecimento natural ou de uma obra humana.

Pedido à Justiça feito por um proprietário, locador ou comprador de um imóvel para obrigar o inquilino a desocupá-lo. fonte: Folha de São Paulo.

Pedido que tramita na Justiça para que o valor da alug. seja igualado ao valor de mercado, para cima ou para baixo. A revisão do alug. não pode ser pedida quando já existe um prazo acertado de desocupação do imóvel. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário.

Criado pela lei nº 6.404/76 (a "Lei das S/A"), é qualquer empresa credenciada pelo Banco Central para, entre outras funções, promover a execução extrajudicial de empréstimos hipotecários vinculados ao SFH. fonte: Folha de São Paulo.

Instituição pública ou privada que faz parte do Sistema Financeiro Nacional. Sua função é coletar, intermediar e aplicar recursos financeiros seus ou de outros, com autorização do Banco Central do Brasil. fonte: Folha de São Paulo.

Diferença, a mais, entre o valor pago e o valor nominal. Adicional cobrado sobre um preço tabelado, quando a procura supera a oferta. Comissão paga ou recebida por banqueiro ou agente de câmbio pela troca de moeda estrangeira. Taxa de juros cobrada em empréstimos feitos por bancos ou por particulares. Também é uma comissão cobrada pela transferência de financiamento.

É a transferência do devedor para o credor do domínio de um bem, em garantia de pagamento. O credor conserva o domínio do bem alienado (posse indireta) somente até a liquidação da dívida garantida. Após a quitação do pagamento, o comprador adquire o direito de propriedade do imóvel.

Cessão ou empréstimo de um bem em troca do pagamento de uma taxa periódica por extensão, chamada pelo mesmo nome, alug.. O mesmo que locaç.. fonte: Folha de São Paulo.

locaç. de imóvel com prazo máximo de 90 dias. A lei nº 8.245, de 1991, admite a cobrança adiantada do valor acertado em contrato escrito. fonte: Folha de São Paulo. É o único caso em que o locador pode exigir o pagamento antecipado.

Pagamento periódico realizado para abater (reduzir) uma dívida. Nos financiamentos em geral, a amortização é feita por uma das parcelas que compõem as prestações. fonte: Folha de São Paulo.

Pagamento extraordinário (antes do prazo previsto) que deve corresponder a pelo menos 10% do valor do saldo devedor. fonte: Folha de São Paulo.

número de unidades

Apartamentos são ... (continua)

Apart-Hotéis são ... (continua)

Documento emitido pela companhia de seguro com os dados da cobertura de risco do segurado. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Área de um condomínio que pode ser utilizada por todos os moradores, como os corredores, o saguão, o salão de festas e os locais de lazer. Também chamada área de uso comum. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Área de um imóvel sobre a qual o proprietário tem domínio total, delimitada pela superfície externa das paredes. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Região de um município que conta com melhoramentos mantidos pela prefeitura. fonte: Folha de São Paulo.

Soma das áreas internas de cada cômodo do imóvel, de parede a parede, sem contar sua espessura. Antigamente tinha o sugestivo nome ‘área de vassoura’. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Locaç. de um bem móvel ou imóvel (veículo, máquina, casa, apartamento) mediante o pagamento de contraprestações periódicas e com a opção de compra ao final. fonte: Folha de São Paulo.

Registro das discussões e decisões tomadas por uma assembléia, como a de condomínio. fonte: Folha de São Paulo.

Atelieres são ... (continua)

(nada, por enquanto)

Anotação feita pelo Cartório de Registro de Imóveis de qualquer alteração que diga respeito ao proprietário (chamada subjetiva) ou ao imóvel (objetiva), como a mudança no estado civil do dono ou no nome da rua do imóvel. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Autarquia federal criada em 1964 que formula, executa e acompanha a política monetária, emite o dinheiro brasileiro, organiza e disciplina o Sistema Financeiro Nacional e fiscaliza as atividades do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). fonte: Folha de São Paulo.

Órgão, extinto em 1986, responsável pela fiscalização das atividades do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e substituído nessa função pelo Banco Central. fonte: Folha de São Paulo.

Bangalôs são ... (continua)

Um bairro nobre da zona oeste da cidade do Rio de Janeiro. Possui 18 km de praia, sendo a maior da cidade e 3 grandes lagoas principais, além de lagoas menores e canais. Em todas as direções, a vista inclui lagoas e montanhas, ou o próprio mar. Um dia perfeito começa na Barra. A Barra tem praia, shoppings, cinemas, restaurantes, supermercados e diversas opções de lazer. É um privilégio viver em um lugar assim.

Veja empreendimentos na Barra da Tijuca .

(nada, por enquanto)

Obras ou reparos realizados num imóvel para melhorar seu estado, embelezá-lo ou solucionar um problema. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Sigla de Banco Nacional de Habitação. fonte: Folha de São Paulo.

Documento com informações sobre a idoneidade do inquilino obtidas de serviços de proteção do crédito, como o Serasa, o Cadastro de Proteção ao Inquilinato e cartórios de protesto de títulos. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Fundada em 1861 pelo imperador d. Pedro 2º, a Caixa, além de banco comercial, é a instituição que mais financia a construção e compra de imóveis. Ela também administra desde 1990 o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e patrocina o esporte e a cultura. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Soma de dinheiro que faz parte dos bens de uma pessoa ou uma empresa, e também a quantia de dinheiro financiada a alguém. fonte: Folha de São Paulo.

Acréscimo dos juros cobrados ao capital inicial e ao saldo devedor, provocando o cálculo de juro sobre juro, chamado juro composto ou capitalizado. fonte: Folha de São Paulo.

Documento que concede a alguém o empréstimo de certa quantia. Costuma valer por 30 dias, às vezes prorrogáveis. fonte: Folha de São Paulo.

Linha de crédito habitacional criada pelo presidente Getúlio Vargas em 1936, hoje possui regras de financiamento, prazo de pagamento e taxas de juro definidas pelas instituições financeiras. fonte: Folha de São Paulo.

Órgão onde são cadastrados todos os imóveis de determinada região. Lá se encontram as informações a respeito de cada imóvel sua matrícula, sua localização, seu dono, sua situação jurídica, seu histórico, todas as modificações por que passou. fonte: Folha de São Paulo.

Entidade privada com reconhecimento público que guarda títulos e documentos, faz registros públicos e lavra (redige) contratos. fonte: Folha de São Paulo.

Casas são ... (continua)

Garantia dada com títulos ou coisas de valor (inclusive dinheiro) de que determinada dívida contratual será paga (financiamento imobiliário, alug. etc.). fonte: Folha de São Paulo.

Documento expedido por um cartório que garante ser correto determinado registro, como o de um imóvel. As certidões podem ser pedidas por qualquer pessoa, mediante o pagamento de uma taxa. fonte: Folha de São Paulo.

Documento que comprova a existência ou não de ação civil, criminal ou federal contra uma pessoa. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Coberturas são ... (continua)

Coberturas Dúplex são ... (continua)

Coberturas Lineares são ... (continua)

Coberturas Tríplex são ... (continua)

(nada, por enquanto)

Honorários (remuneração em dinheiro) pagos a imobiliária ou corretor de imóveis por serviços de negociação e negócios de compra e venda ou administração. fonte: Folha de São Paulo.

A compra de imóveis ... (continua)

Percentual máximo de sua renda que o pretendente a um financiamento pode comprometer mensalmente na prestação. fonte: Folha de São Paulo.

É o contrato entre duas partes em que o vendedor se compromete a vender seu bem (imóvel ou móvel) e o comprador se compromete a comprá-lo nas condições acertadas. É também chamado contrato de compra e venda ou promessa de compra e venda. fonte: Folha de São Paulo.

Exigência da instituição financeira de que o pretendente a financiamento comprove com documentos (contracheque, carteira de trabalho, declaração do Imposto de Renda) que ganha o suficiente para arcar com as prestações. fonte: Folha de São Paulo.

Edifício ou conjunto de casas que forma um todo e divide as despesas comuns. Condomínio é também a maneira usual de se referir à taxa ou encargo de condomínio. A taxa de condomínio resulta do rateio das despesas comuns uma divisão de acordo com as proporções, ou cota, de cada imóvel , como a água e a energia elétrica utilizadas nas áreas comuns, o salário dos funcionários e a manutenção de elevadores. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Acordo feito por escrito entre pessoas, entre empresas ou entre empresas e pessoas. Cada lado se obriga a cumprir o que está escrito no documento. Um contrato entre partes adquire força de lei, a não ser que contrarie uma lei maior. fonte: Folha de São Paulo.

Documento impresso com normas (necessariamente em linguagem fácil e letras legíveis) que deve ser assinado pela pessoa interessada em aderir a um negócio ou iniciativa estabelecidos, como um consórcio, por exemplo. fonte: Folha de São Paulo.

Contrato verbal ou escrito, com prazo determinado ou não, entre o locador e o locatário, que em troca da cessão se compromete a pagar a taxa de alug.. acertada e cumprir outras determinações. Também chamado contrato de locaç. ou locatício. fonte: Folha de São Paulo.

O mesmo que mútuo. fonte: Folha de São Paulo.

(toda a segurança)

Sociedade com pelo menos 20 membros que colaboram por um objetivo comum - serviço, produção, poupança. As cooperativas habitacionais são formadas para construir casas para os cooperados, que contribuem com cotas-partes. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. fonte: Folha de São Paulo.

Conselho Regional de Corretores de Imóveis. fonte: Folha de São Paulo.

Empréstimo concedido pelas instituições financeiras para comprar, construir, reformar ou financiar casa própria. fonte: Folha de São Paulo.

Aquele que concede a alguém um crédito, um empréstimo. fonte: Folha de São Paulo.

Entregar ao credor uma coisa em pagamento de outra, como um imóvel em lugar de dinheiro, para saldar uma dívida. fonte: Folha de São Paulo.

É uma área rasa dentro de uma piscina geralmente próxima a uma das bordas e dotada de espreguiçadeiras de onde se pode desfrutar do sol e ao mesmo tempo ter a água ao alcance das mãos.

É mais comum ser encontrada nas piscinas de hotéis e condomínios de luxo.

Veja um exemplo em no empreendimento Verano Barra na imagem Anfiteatro.

(nada, por enquanto)

Rompimento de um contrato de locaç. feito pelo locador e despejo do inquilino sem necessidade de apresentar motivos para retomar o imóvel locado. Aplica-se a contratos residenciais de 30 meses já vencidos ou descumpridos e também a locaç. que tenham mais de cinco anos consecutivos. Obriga o inquilino a desocupar o imóvel em até 30 dias. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

... (continua)

(nada, por enquanto)

Sigla de Seguro de danos físicos ao imóvel. fonte: Folha de São Paulo.

Direito concedido por lei ao inquilino de que seja oferecida primeiro a ele a compra do imóvel que ocupa. fonte: Folha de São Paulo.

Quantia que uma pessoa deve devolver a outra ou a uma instituição. Nos contratos de financiamento imobiliário, a dívida atualizada chama-se saldo devedor. fonte: Folha de São Paulo.

(2, 3, 4 ou mais)

... (continua)

Diz-se imóvel em construção ... (continua)

(nada, por enquanto)

O que é obrigatório pagar mensalmente. Nos financiamentos imobiliários, o encargo é a parcela de amortização e os juros mensais pagos nas prestações somados às parcelas dos seguros MIP e DFI. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Documento autêntico de um contrato, como o de compra e venda, escrito por um tabelião ou oficial público e testemunhado por duas pessoas. O mesmo que instrumento público. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Cumprimento de penalidades e sanções ou cobrança do que está previsto em contrato. fonte: Folha de São Paulo.

Processo de aplicação das penalidades previstas em contratos sem recorrer à Justiça. A execução fica sob a responsabilidade de um agente fiduciário. fonte: Folha de São Paulo.

Processo que tramita na Justiça para aplicação das penalidades previstas em contratos. fonte: Folha de São Paulo.

Flats são ... (continua)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Fundo que pagava o saldo residual de contratos imobiliários assinados até 1993. fonte: Folha de São Paulo.

Conta de poupança aberta pelo empregador em nome do empregado. Todo mês, o empregador deposita nela 8% do salário de seu funcionário. Essa conta rende 3% ao ano, mais a variação mensal da TR. O saldo poderá ser resgatado pelo empregado se for demitido ou quiser financiar a casa própria pelo SFH. fonte: Folha de São Paulo.

Pessoa que assume as obrigações (alug., taxas, multas e correção) de outro, quando este deixa de cumpri-las. fonte: Folha de São Paulo.

Empréstimo concedido por instituições financeiras para custear a construção, a reforma ou a compra de um imóvel. fonte: Folha de São Paulo.

A Freguesia é um sub-bairro de Jacarepaguá localizado na Zona Oeste da cidade do Rio de Janeiro, próximo a Barra da Tijuca,. É um bairro residencial, com segurança e um vasto comércio local. Ainda guarda característica típica de cidade do interior e com facíl acesso aos shoppings da Barra e ao centro da cidade.

Veja empreendimentos na Freguesia.

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Autorização dada pela prefeitura para que se possa ocupar e utilizar um imóvel recém-construído ou reformado. A autorização só é emitida depois de o imóvel ter sido vistoriado por fiscais de obras (que comparam a construção com o projeto aprovado) e de serviços públicos (corpo de bombeiros, companhias de luz, gás, água e esgotos). fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Colocaç. de bens imóveis e móveis (como aviões e navios) como garantia de pagamento de uma dívida. O devedor detém a propriedade e a posse do imóvel, que poderá ser tomado pelo credor por meio de execução judicial ou execução extrajudicial. fonte: Folha de São Paulo.

Imóveis são ... (continua)

Chamado em uns municípios de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis e em outros de Imposto de Transmissão Intervivos, é uma taxa proporcional ao valor de um imóvel ou direitos reais sobre bens imóveis, cobrada pela prefeitura toda vez que há alteração na propriedade. fonte: Folha de São Paulo.

Com nomes diferentes conforme o município do país Imposto Predial e Territorial Urbano, Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana e outras variações , é uma taxa baseada no valor venal do imóvel cobrada dos proprietários pela prefeitura. fonte: Folha de São Paulo.

Descumprimento de uma obrigação, como o pagamento de dívidas e prestações imobiliárias. fonte: Folha de São Paulo.

Pessoa/empresa que contrata a construção de imóveis (apartamentos ou casas) em sistema de condomínio e os vende em prestações antes mesmo de estarem prontos, comprometendo-se por contrato a entregá-los dentro de prazo e condições determinados. fonte: Folha de São Paulo.

Ajuste de um valor de acordo com certo índice econômico - porcentagem que se aplica periodicamente ao valor para corrigir a moeda, garantindo seu poder aquisitivo. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Taxa percentual que é cobrada periodicamente sobre um valor e constitui o lucro do capital empregado (como em empréstimos) ou é paga sobre um valor depositado (como em investimentos bancários). fonte: Folha de São Paulo.

Juro acrescentado a uma parcela que já contém outros juros, determinando novo patamar para o cálculo da parcela seguinte. Os juros compostos ou capitalizados são usados em praticamente todos os empréstimos, financiamentos e compras a prazo. fonte: Folha de São Paulo.

Juro que é aplicado integralmente a uma quantia devida em determinado tempo. Veja taxa nominal e taxa efetiva. fonte: Folha de São Paulo.

Juro cobrado como multa por causa da mora (demora, atraso) no pagamento de uma dívida. São cobrados por dia de retardamento, às vezes independentemente da aplicação de outro percentual fixo de multa. Por exemplo: 10% após o vencimento mais juro de mora de 0,3% ao dia. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Lançamentos são ... (continua)

(nada, por enquanto)

Pagamento que o proprietário de um imóvel à venda deve fazer ao proprietário com direito real. É feito, por exemplo, na venda de imóveis que originariamente pertencem à União, como todos os que se localizam na orla marítima. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Nome popular da lei que regula as locaç. urbanas. A lei em vigor é a nº 8.245, de 1991. fonte: Folha de São Paulo.

Pagamento total de uma dívida antes do prazo fixado em contrato. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

O mesmo que alug.. fonte: Folha de São Paulo.

Proprietário de um imóvel ou seu representante que loca um imóvel a outra pessoa, o locatário. Locador é sinônimo de senhorio. fonte: Folha de São Paulo.

Pessoa que loca um imóvel e paga o alug. e outras taxas. Também chamado de inquilino. fonte: Folha de São Paulo.

Lofts são ... (continua)

Lojas Comerciais são ... (continua)

... (continua)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Número de registro do imóvel no cartório, o mesmo desde sua construção. fonte: Folha de São Paulo.

Empresas ou entidades que preenchem no mercado imobiliário a função de aproximar compradores e vendedores.

Principal unidade (m2) de medida de área (superfície) e unidade-padrão do Sistema Internacional de Unidades. fonte: Folha de São Paulo.

O mesmo que seguro de morte e invalidez permanente. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Demora, atraso, retardamento na execução de uma obrigação. Quem não efetua um pagamento na data marcada está em mora. Também está em mora quem se recusa a receber um pagamento no prazo e da maneira estipulada. fonte: Folha de São Paulo.

... (continua)

Penalidade imposta aos que não cumprem leis, regulamentos, contratos. fonte: Folha de São Paulo.

Pessoa ou instituição que assina um mútuo emprestando a outra um bem fungível (que pode ser substituído por outro da mesma espécie e quantidade), como dinheiro, por exemplo. fonte: Folha de São Paulo.

Aquele que recebe um bem fungível num contrato de mútuo. fonte: Folha de São Paulo.

Contrato de reciprocidade pelo qual o proprietário (mutuante) transfere um bem fungível a outro (mutuário), que deve restituir o que foi emprestado em gênero, qualidade e quantidade. Os contratos de financiamento imobiliário são um exemplo de mútuo. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Mandado da Justiça que obriga o inquilino a desocupar o imóvel em determinado prazo. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Pré-lançamentos são ... (continua)

(nada, por enquanto)

Diz-se imóveis prontos daqueles ... (continua)

Plano utilizado em financiamentos imobiliários que limita a no máximo 30% o emprego da renda familiar nas prestações. fonte: Folha de São Paulo.

Plano que estabelecia o reajuste de prestações de financiamentos imobiliários do SFH de acordo com o reajuste salarial concedido à categoria profissional do mutuário. Foi adotado de 1984 a 1993. fonte: Folha de São Paulo.

Pagamento a prazo para liquidar uma dívida. É também a própria quantia em dinheiro paga periodicamente. No caso dos financiamentos imobiliários, as prestações são compostas de uma parcela de amortização e outra de juros, mais as parcelas do seguro pessoal e do imóvel. fonte: Folha de São Paulo.

Documento registrado em cartório pelo qual uma pessoa concede a outra o poder de agir em seu nome em determinadas situações, como administrar um imóvel ou cobrar alug.. fonte: Folha de São Paulo.

Pessoa que apresenta na instituição financeira um pedido para obter financiamento. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

O ato de quitar, pagar integralmente, uma dívida. É também a declaração de que a dívida foi inteiramente paga (recibo de pagamento, termo de quitação). fonte: Folha de São Paulo.

Número mínimo de pessoas necessário para realizar uma assembléia deliberativa, como numa assembléia de condôminos. fonte: Folha de São Paulo.

Aplicação de juro e correção monetária ao saldo devedor e ao encargo mensal, de acordo com o índice estipulado em contrato. fonte: Folha de São Paulo.

Certificados de recebíveis imobiliários. Securitização. fonte: Folha de São Paulo.

... (continua)

Rompimento ou anulação de um contrato. fonte: Folha de São Paulo.

Direito dado ao vendedor, em compromissos de compra e venda, de se manter proprietário do bem que está sendo vendido, até que o comprador cumpra as obrigações previstas no contrato. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

O mesmo que ação revisional. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Sigla de Sistema de Amortização Constante. fonte: Folha de São Paulo.

Sigla de Sistema de Amortização Crescente. fonte: Folha de São Paulo.

Salas são ... (continua)

Salas Comerciais são ... (continua)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Salão de Festas

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

O que resta pagar de uma dívida. Nos financiamentos imobiliários, é reajustado mensalmente de acordo com o índice e a taxa de juro estipulados em contrato. fonte: Folha de São Paulo.

É o que resta a mais ou a menos de uma dívida quando vencido o prazo contratado. Se o saldo é negativo (por exemplo, -R$ 847), o mutuário pagou a mais e deve receber a quantia de volta. Se positivo, o mutuário pagou a menos (por erros de cálculo) e ainda deve ao credor. fonte: Folha de São Paulo.

Modo de cálculo de prestações de financiamentos que utiliza a média aritmética da prestação calculada pela Tabela Price e pelo Sistema de Amortização Constante. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Conversão de empréstimos bancários e outros ativos em títulos (securities, em inglês) para vendê-los a investidores. A instituição que fez o empréstimo vende-o a uma empresa securitizadora. Com lastro nesse crédito, a securitizadora emite "certificados de recebíveis imobiliários", ou simplesmente recebíveis, postos à venda para investidores. A securitização do crédito imobiliário pode ser feita quando a instituição financeira o concedeu de acordo com a lei nº 9.514, que criou o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Apólice obrigatória, junto com a de morte e invalidez permanente (MIP), quando se contrai financiamento com uma instituição financeira. O DFI, que cobre danos causados por incêndio, inundação etc., é pago em parcelas ao longo de todo o financiamento. fonte: Folha de São Paulo.

Apólice obrigatória, como a de danos físicos ao imóvel (DFI), ao se contrair financiamento com uma instituição financeira. Se duas pessoas contraíram um financiamento imobiliário e uma delas morre, a companhia seguradora paga o saldo devedor proporcionalmente. fonte: Folha de São Paulo.

Seguro que substitui o fiador nos contratos de locaç. e garante o pagamento do alug. e dos encargos. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Sigla de Sistema Financeiro da Habitação. fonte: Folha de São Paulo.

Sigla de Sistema Financeiro Imobiliário. fonte: Folha de São Paulo.

Quantia ou valor que o comprador entrega ao vendedor para assegurar a conclusão do negócio e com a função de primeira parcela. Sinônimo de entrada e arras. fonte: Folha de São Paulo.

Método de pagamento de uma dívida em que a parcela de amortização (um dos componentes da prestação) é constante e a parcela de juros, que incide sobre o saldo devedor, é decrescente ao longo do prazo de financiamento. fonte: Folha de São Paulo.

Método de cálculo e reajuste de prestações de financiamento, o Sacre é muito parecido com o Sistema de Amortização Constante. A diferença está no modo de aplicar a taxa referencial (TR) à fórmula que define a prestação, provocando a variação da amortização. fonte: Folha de São Paulo.

Criado em 1997 pela lei nº 9.514 (20/11/1997) como alternativa ao Sistema Financeiro da Habitação e à Carteira Hipotecária, o sistema autoriza a securitização dos créditos imobiliários e introduz a alienação fiduciária no mercado imobiliário. fonte: Folha de São Paulo.

Sistema criado em 21/8/1964 pela lei nº 4.320, a fim de captar recursos para a área habitacional e financiar a construção e a compra da casa própria. fonte: Folha de São Paulo.

Conjunto formado pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), pelo Banco Central do Brasil, pelo Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), pelo Banco do Brasil e pelas instituições financeiras públicas e privadas. fonte: Folha de São Paulo.

O mesmo que Tabela Price. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Solares são ... (continua)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

Método de cálculo das prestações de financiamentos que tem, como os outros sistemas, duas parcelas uma de amortização e outra de juros. Ao longo do prazo de financiamento, a primeira aumenta, e a segunda decresce. A Tabela Price é também chamada Sistema Francês de Amortização. fonte: Folha de São Paulo.

É a taxa resultante da aplicação periódica do juro previsto na taxa nominal. Por exemplo, a uma taxa nominal de 12% ao ano, a taxa efetiva será de 1% ao mês. Como a aplicação desse percentual é feita mês a mês, juro sobre juro, a taxa total, no final de um ano, não será mais os 12% contratados, e sim 12,68%. fonte: Folha de São Paulo.

É a taxa de juro firmada em contrato que se acrescentará às prestações. Nos contratos de financiamento imobiliário pelo SFH, por exemplo, a taxa nominal máxima é de 12%. Veja taxa efetiva. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Área onde serão construídas edificações ou que servirá para a agricultura ou a pecuária. É um bem imóvel, como as casas e os apartamentos. fonte: Folha de São Paulo.

Sigla de Tabela Price. fonte: Folha de São Paulo.

Taxa referencial, definida todo mês pelo Banco Central de acordo com a remuneração média das aplicações bancárias. É a referência para reajustes da caderneta de poupança e de diversos tipos de contrato e dívida, inclusive financiamentos imobiliários. fonte: Folha de São Paulo.

Cada uma das transferências de propriedade, de direitos ou de obrigações entre pessoas ou por herança. fonte: Folha de São Paulo.

... (continua)

(nada, por enquanto)

Aquisição de um imóvel por se estar de posse dele de dez a 20 anos, em diferentes situações legais. fonte: Folha de São Paulo.

Direito dado a uma pessoa de usar um bem que não é seu e usufruir os frutos (aquilo que esse bem produz). Caso se trate de imóvel, o usufruto deve ser inscrito no Cartório de Registro de Imóveis. fonte: Folha de São Paulo.

(nada, por enquanto)

Valor de compra e venda que um imóvel atinge na prática e que é atribuído por especialistas no setor. fonte: Folha de São Paulo.

Valor atribuído pela prefeitura a cada imóvel, levando em conta sua metragem, localização, destinação e características. Literalmente, valor venal significa valor de venda. fonte: Folha de São Paulo.

É a certidão emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis contendo o histórico do imóvel nos 20 anos anteriores. fonte: Folha de São Paulo.

Varandão

(nada, por enquanto)

A venda de imóveis ... (continua)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

(nada, por enquanto)

A Zona Norte preserva, como nenhuma outra região do Rio, a verdadeira essência da alma carioca. Uma simplicidade autêntica, um jeito moleque, a alegria de jogar pião, soltar pipa e jogar bola. Os anos se passaram mas o espírito vibrante da Zona Norte continua mais vivo do que nunca. Morar na Zona Norte é valorizar as raízes da cidade.

Divisão de um município em zonas com características urbanísticas (destinação, tipo de construção e de atividade) específicas residencial, comercial, mista (comercial e residencial), industrial, área de preservação cultural, de preservação de mananciais etc. fonte: Folha de São Paulo.

Construtoras e Incorporadoras



  • Gafisa


    Gafisa


  • Brascan (Brookfield)


    Brascan (Brookfield)


  • Carmo e Calçada


    Carmo e Calçada


  • RJZ Cyrela


    RJZ Cyrela


  • Rossi


    Rossi


  • Agre Klabin Segall


    Agre Klabin Segall


  • Modal


    Modal


  • CR2


    CR2


  • Montserrat


    Montserrat


  • Carvalho Hosken


    Carvalho Hosken


  • MDL Realty


    MDL Realty


  • SIG


    SIG


  • Cope Engenharia


    Cope Engenharia


  • Wrobel


    Wrobel


  • Odebrecht


    Odebrecht


  • Calper


    Calper


  • Even


    Even


  • Klacon


    Klacon


  • Agenco


    Agenco


  • Lider


    Lider


  • MASB


    MASB


  • Podium


    Podium


  • Premio


    Premio


  • Sá Cavalcante


    Sá Cavalcante


  • Canopus


    Canopus


  • Company


    Company


  • Disa Catisa


    Disa Catisa


  • Compax


    Compax


  • Santa Cecilia


    Santa Cecilia


  • MRV


    MRV


  • Tecnisa


    Tecnisa


  • Consplan


    Consplan


  • Cycorp


    Cycorp


  • Direcional


    Direcional


  • Queiroz Galvão


    Queiroz Galvão


  • Dominus


    Dominus


  • Fernandes Araujo


    Fernandes Araujo


  • Via


    Via


  • Abyara


    Abyara


  • Aliados


    Aliados


  • Avanço


    Avanço


  • Century


    Century


  • Conasa


    Conasa


  • Efer


    Efer


  • Estilo


    Estilo


  • Fmac


    Fmac


  • Heko


    Heko


  • Living


    Living


  • J C Contijo


    J C Contijo


  • João Fortes


    João Fortes


  • PDG


    PDG


  • Santa Isabel


    Santa Isabel


  • Concal


    Concal


  • Villa Construções


    Villa Construções


  • Performance


    Performance


  • Grupo CPS


    Grupo CPS


  • Mozak


    Mozak


  • Mudar


    Mudar


  • Grupo Avanço e Aliados


    Grupo Avanço e Aliados


  • Celta


    Celta


  • Enes


    Enes